集体土地使用证房主过世需要更换房主吗

Question

如题所述

Answer 1

可以到当地土地管理部门办理变更手续，应当出具与原来土地使用证人的身份关系，旧土地使用证，以及需要过户的人身份证，领取新的土地使用证，土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效、填写内容是否一致。

依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。

土地使用权变更主要有以下几种类型：
1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；
2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；
3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；
4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；
5、因宗地合并或分立引起；
6、因处分抵押财产取得土地使用权；
7、更改土地使用者名称、地址等。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、图书资料；
包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
享有继承权的当事人需要带齐材料到相关国家部门办理土地使用证变更证明，若在由谁继承该房屋上有争议的，协商处理，协商无果的，可以按照法定流程向人民法院提起诉讼。在起诉之前需要将需要的材料准备齐全。