现实生活中， 离婚房产分割 ，遗产遗赠以及买卖等都必须办理 房产过户手续 ，上缴一定的税费。如果不办理房屋 产权过户 手续的话，将不会享有 房屋所有权 ，有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下 房屋过户 费用怎么算 才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋过户费用怎么算 (一)政策性的费用： 1、 契税 ：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度 商品房 均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。 2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。 3、 印花税 ：按房屋成交价的万分之五缴纳。 4、 房产证 印花税。 5、房屋产权登记费。 6、房屋所有权证工本费。 (二)如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。 2、房产权证代办费。 房屋转让过户的规定 二、如何办理房屋产权过户 (一)产权查询 房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。 (二)何时办理产权证 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或 房屋买卖合同 依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。 (三)产权证办理的基本程序 1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料： 商品房：个人 身份证 、房屋登记申请表、 购房 证明书刊号、商品房 购销合同 书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 拆迁 安置房 ：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或 营业执照 、房屋登记申请表、建设项目批文、 征地 批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。 个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。 3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。 现实生活中，很多人经常因为房屋产权问题发生纠纷，房屋产权不过户，导致房屋所有权人的合法权益不能得到有效保障。因此，在办理房屋产权过户时，最好是在 律师 的协助下，律师可以帮助当事人顺利办理房屋产权过户，避免纠纷，维护房屋所有权人的合法权益。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考