物业都是正常点上下班,一般8点-8点30分上班,17-18点下班。一般客服、工程都、保安是有人值班的,客服值班时间要根据物业公司的自己安排,一般是在晚上10点前会下班(有的小区没有客服值班);工程值班和保安值班是24小时。
一般来说,电梯房的物业费相对要比楼梯房高,因为电梯房有电梯提供服务,电梯的运行需要维保费、电费,质检费等费用,但楼梯房是没有这一项费用的。部分电梯房还会有一项清理费,是定期清理集中堆放一处的废弃物品。
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物业费构成
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及其公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。