我想你大概是对现值不理解吧,去读财务管理的第三章,弄懂年金的概念和折现的概念这些问题就好理解了.
简单的说资金是有时间价值的,今天的一块钱,一年以后会变成一块五毛钱,其中的五毛钱是利息,也就是时间价值.1.5叫做终值,1叫做现值,把1.5折现所得到的值就是1,现值的计算公式为 F*(1+N)的负N次方 或F/(1+N)的N次方,如果每次的流出流入金额相同,间隔时间相同,系列款项叫做年金.举个例子,每个季度交租金1000元,连续两年.好金额相同:1000元,间隔相同:每季度,系列款项:不是交一次,交两年.把八个季度的1000元按一个利率折现,求出的就是当前的现值(即当前应该付的款项),它肯定小于8000元,中间的差额实际上就等同于利息.
总之这个问题比较复杂,建议你去学习财务管理"资金时间价值"之一章,一两句话说不清楚的,只有把年金的概念吃透才能理解你给出的那两句话.
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