抵押贷款需要什么资料

Question

如题所述

Answer 1

1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；
2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；
4、可以提供银行认可的抵押物。

Answer 2

法律主观：

申请抵押贷款必备资料：1．信贷业务申请书；2．借款人和抵押人当今一期的财务报表；3．借款人和抵押人董事会决议；4．抵押人出具的信贷担保承诺书；5．抵押物权属证明及保险凭证；6．银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；7．用款计划及还款来源说明；8．与借款用途有关的业务合同。其他资料：1．权利人及配偶的身份证2．权利人及配偶的户口本3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）4．收入证明5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

法律客观：

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。