请教怎样跟物业公司打官司

Question

我们跟小区物业公司没有签订服务合同(他们是后进入小区的)并且他们所谓的服务很不到位，小区的环境卫生也很差，但是他们却强收物业费，遭拒后还到法院起诉业主们…请教一下如果跟他们打官司，我们能赢吗？谢谢！

Answer 1

回答你的问题：
1、首先看你们有没有业主委员会。
2、如果没有，看你们的前期服务协议。
3、物业公司有没有资质证。
4、物业公司有没有物价局核发的收费许可证。
5、进驻你们小区有没有经过招投标。
近年来，物业公司和业主的纠纷比较多。很多老旧小区由于开发商遗留问题较多。很多矛盾点都转移到物业公司头上，这样对物业公司也是不公平的。有些业主维权，但是不懂物业的相关法律法规。跟物业公司顶着干，到最后。受伤的不单是物业公司，业主的伤害最大。
总的来说，业主和物业公司的目标是一致的，都是想把社区搞好。
但是，也别忘了，物业公司是法人，是企业。也需要盈利。
业主可以要求物业公司接受业主的监督，财务公开。

Answer 2

这个一般人你不需要管的，都是律师出面，他们有自己的办法，你不用担心，出证据就行

Answer 3

这个不好说，得看具体情况

总的来讲，物业公司提供服务了，就是事实关系，即使没有签大合同，仍然要缴费的。
但是你这个属于服务不到位