父亲将房产赠与给儿子,儿子可以贷款吗

如题所述

父亲将房产赠与给儿子,儿子是可以贷款的。
法律分析
根据相关法律规定,只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户给子女的方式有三种,第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有,如双方签订赠与书并进行公证。双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记。交纳税费,前往房管局办理过户手续。房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。受增人必须依照有关规定缴纳税、费。不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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第1个回答  2015-01-25
可以,
只要办理了儿子名义房产证,契税证,和土地证,住房已经属于儿子所有,
儿子可以凭收入情况证明,房产证,契税证,土地证,身份证,户口本,婚姻情况证明,到本地银行,办理住房抵押贷款申请,
前提规定,住房房龄不能大于20年,面积不能小于50平,手续齐全,不能是小产权和公房。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2016-01-10
  父亲将房产赠与给儿子,儿子不可以申请按揭贷款,但可以办理抵押贷款;
  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
  贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
第3个回答  2015-01-26
可以贷款
第4个回答  2015-01-25
只要是国有产权就可以
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