住房公积金缴存基数不够,无法贷款

山东省淄博市的,要办房贷了,公积金管理处工作人员告知我的公积金缴存基数不够规定的最低值,原来单位一直是按1400的基数给交的,真的太坑了,市里规定最低为2105才能办贷款,我想问一下懂这方面知识的朋友们,我可不可以补缴一部分公积金,让自己的缴存基数达到这个最低数?因为各地政策可能不一样,最好是山东的朋友帮忙答疑解惑,谢谢了!

公积金缴存基数是指职工所在岗位上一年度(自然年)的平均工资,包括职务工资、级别工资、计时工资、计件工资、岗位工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴等。\x0d\x0a但是在实际操作中,很多单位都是按基本工资,甚至最低工资去缴存的。\x0d\x0a个人不能通过补缴公积金来提高基数,因为你个人补缴的是公积金月缴存额,现在需要提高的是缴存基数,这两个不是同一个东西,公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例(单位+个人),基数定死了,你想每个月多交都不行(因为个人缴存比例最高不得超过20%)。\x0d\x0a所以现在你应该先确定自己的收入是否只有1400元/月,如果不止这么多,可以向当地公积金中心投诉,因为不按实际收入水平来缴存公积金的,一样是违规行为,可以申请处理,当然这样你要小心,不要和单位关系搞僵了。
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第1个回答  推荐于2018-06-19
公积金缴存基数是指职工所在岗位上一年度(自然年)的平均工资,包括职务工资、级别工资、计时工资、计件工资、岗位工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴等。
但是在实际操作中,很多单位都是按基本工资,甚至最低工资去缴存的。
个人不能通过补缴公积金来提高基数,因为你个人补缴的是公积金月缴存额,现在需要提高的是缴存基数,这两个不是同一个东西,公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例(单位+个人),基数定死了,你想每个月多交都不行(因为个人缴存比例最高不得超过20%)。
所以现在你应该先确定自己的收入是否只有1400元/月,如果不止这么多,可以向当地公积金中心投诉,因为不按实际收入水平来缴存公积金的,一样是违规行为,可以申请处理,当然这样你要小心,不要和单位关系搞僵了。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2014-01-09
你们单位也够怪的,如果市里有规定的最低值,那么公司应该也按照最低值给你缴纳呀。应该是你缴纳的基数不够用来贷款吧。
一般这样的情况可以组合贷款,用你的最低值按照公积金贷款,剩下的用商业贷款。
还有一种方法,可以提高你的基数,就是你从你们公司里面转出来,找人事代理公司给你投,按照基数高的。个人是不能随便调整基数的。
第3个回答  2016-10-28
你可以走组合贷款,现金可能的使用公积金贷款,剩余的部分使用银行商贷贷款就可以了。
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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