土地使用权作价出资是初始登记还是变更登记

Question

如题所述

Answer 1

根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，作价出资不是初始登记，是转移登记。
第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的；
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；