如果老公瞒着老婆把房产抵押给别人，这个抵押有法律效果吗

Question

感觉上应该是可以的，但是房产是夫妻共同财产，老婆也用使用的权利，老公单方有把房子抵押出去的权利么
有没有什么法律根据

Answer 1

抵押给别人是无效的,就算以后要老公还钱也是他的个人债务. 离婚也不用你换.房子还是各一半. 在<婚姻法>中有明确规定,夫妻共同财产的重大事项的处理必需夫妻双方同意才有效,对外只要一方能证明不知道另一方的抵押行为就可以认定为单方的抵押行为对夫妻内部无效.而对外自然人应该知道这一法律规定应该征求另一方是否知道,最好是夫妻都牵字,在实际操作中,现在银行的抵押代款全是要求夫妻双方签字,一方不签的绝不放贷.

Answer 2

觉得应当具体分析，关键在于抵押权人是否有理由相信是夫妻双方的意思表示。理由是婚姻法解释一

第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

Answer 3

这个房产证上写的是谁的名字？如果是这个男方的，那么抵押有效，反之，无效。因为抵押权设立要求是享有抵押权的人，而户主即我们认为的房屋所有权享有人。

在抵押过程中，只要手绪合法有效，是本人或有授权的代理人自愿办理都是可以的。

女方的确享有权利，但此时，她只能找男方追偿，即要求男方对其的一半财产进行赔偿。

举个例子：男方抵押后把钱花了，在债务到期后，不能因为这个抵押无效而还你房子，这时候，女方只能找男方进项赔偿。

下面的链接是《物权法》中的抵押权一章。希望对你有帮助。

新年快乐~~~ ^_^

参考资料：http://law.365lvshi.com/3269.html

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Answer 4

有
你要到法院起诉老公，申请撤消该合同