房产证复印件能给租客吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证复印件可以提供给租客，但应在复印件上明确标注仅用于租户存档，不得用于其他目的。未注明用途的复印件可能被租客用于伪造身份证和房产证，从而导致业主的房子被悄无声息地出售。根据《城市房屋租赁管理办法》，租赁登记备案需要提交租赁合同、房产证、当事人身份证明及其他规定文件。因此，双方留存身份证和房产证复印件是合理合法的。
对于计划租房的消费者来说，并非每个人都清楚租赁合同的注意事项。因此，建议消费者自行打印北京市房屋租赁合同示范文本，并尽量使用示范合同，明确租赁期内双方的权利和义务。在合同的房屋交割清单中，应详细标明设备的数量和成新度，以防止不必要的纠纷。同时，建议消费者在接收房屋时，按照合同约定仔细核对设备，并认真对待交房确认，从细节处着手，避免因未提前约定而在居住过程中出现推诿或纠纷。
法律依据包括《商品房屋租赁管理办法》第十五条，要求办理租赁登记备案时提交租赁合同、当事人身份证明、房产证或其他合法权属证明，以及其他规定材料。提交的资料应真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假材料。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改动结构或设施，并需对造成的损坏负责修复或赔偿。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋需得到出租人书面同意，否则出租人可以解除合同，收回房屋并要求赔偿。
承租方应注意事项包括：1、核实出租人的房产证明和身份证明是否一致；2、签订合同时明确房租包含的内容，如水、电、暖、煤气和物业管理费的责任方；3、要求出租人在出租前结清相关费用；4、明确租金标准、租赁期限、支付时间和方式，并要求提供租金收据；5、约定是否允许转租、提前终止合同的条件以及房屋维修责任；6、明确违约责任和补偿标准。