2021年契税上调是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

1、2021年契税上调是真的吗？实际上，2021年契税上调并不是真的。契税法规定的“契税为3%至5%”，与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别。
2、根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
4、契税在政策规定中明确了按照各地规范执行，各地并不一样，以北京为例，首套购房90平米以下收1%的契税，首套购房90平米以上收1.5%的契税。二套购房则是3%的契税。