承租人是什么意思
“承租人”,顾名思义,就是承担租赁(例如,承租房屋)的人,通俗地说,就是租户(例如,与房东相反)。承租人出租的房屋可以是商品房、住宅楼、商铺、商铺等等,都要根据协议(法律),向业主支付一定的费用,而承租人只能拥有该物品的具体占有和使用,并要履行相应的义务。在法律上,承租人是与租赁人的关系。
承租人是指将钱交付给出租人,并将使用租赁物的人。如果你是在外面租房子,那就是你自己出钱,那你就是承租人。承租人的主要合约责任是:按照协议的金额和时间,将租金付给承租人;合理地维护和合理利用租赁资产;在租赁合同结束后,对租赁资产的及时归还。它的首要权利是对租赁的土地的所有权和使用。在租约生效期间,租赁物所有权转移时,租赁者的契约权利仍对新物主具有效力。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条《承租人按约定使用租赁物的义务》,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
出租人按租约规定的时间取得房屋的使用权。在这段时间内,即便是房子的产权被转移,承租人也可以继续享受这种权利。出租房屋的承租人,若在租期内死亡,与其共同生活超过2年的住户,可以继续承租。乙方应按照租赁合同的规定,对其进行必要的维修。房屋发生的自然损害,通常由承租人自行修理。对非居住建筑的维护,按照双方在租赁合同中的约定进行。
经租赁方同意,可以将租赁住房的全部或部分转让出去。转租时的租金比原来出租的要高,出租人也能从租赁中得到收益。出租人在出售房屋时,须在三个月内向承租人发出书面通知。在相同的情况下,承租人有优先购买的权利。在租赁期间,由于国家建设需要拆除的房屋,承租人有权得到房屋的安置。
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