农村三种违建可不拆

Question

如题所述

Answer 1

农村可不拆的三种违建分别是：农村的唯一住房不能拆；历史遗留下来的“违章建筑”不能拆；对公共利益造成重大损害的可不拆。

1、农村的唯一住房不能拆

如果涉及的违建是本村村民的唯一住宅用于居住，那么即使房屋是违建也不能拆除。因为我们国家保障户有所居，不能让农民无处居住。

2、历史遗留下来的“违章建筑”不能拆

由于历史等各种原因，农村还存在着不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

3、对公共利益造成重大损害的可不拆

现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆。部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。

农村违章建筑的认定：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按批准的设计图纸施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的临时建筑。

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。