公司租房子要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

公司租房子要交的税如下：
1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。
租房前需了解哪些问题：
1、如果签订合同对象是代理人或转租人，不是产权本人。那么代理人需出示委托书原件;转租者需则提供产权人同意转租的书面文件。
2、缴纳押金一般是为了避免承租人要承担但未缴付的费用，因此押金的金额取决于租期的时间、装修程度及家具家电数量等因素。一般押金越高，对于出租人的保障也越高。
3、家具、家电等在合同中也要有相关的约定，如维修义务等，而且水电费、物业费等的缴费也要明确约定。同时相应的违约责任也要备注清楚。如出租人逾期交房租或擅自退租等或出租人擅自收房等情况，都需要支付违约金的。
4、最后根据法律法规，承租人拥有两大保障，其一承租人在同等条件下有优先购买房屋的权利，其二承租人不购房也不影响租赁合同的法律效果。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。