会计租赁一章一道初始直接费入账问题

长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为2009年l2月31日,租期为6年,按年每期期末支付租金225万元,租赁资产公允价值为1100万元,长江公司另支付30万元安装费,该资产2010年6月30 日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年,预计净残值为l0万元,采用年限平均法计提折旧。租赁期满时,长江公司享有优惠购买选择权,购买价为5万元,估计期满时的公允价值为100万元,该资产如不作较大修整,只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费。(P/A,7%,6)=4.7665,(P/S,7%,6)=0.6663。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。
(2)关于该租赁资产下列说法中正确的有()。
A.最低租赁付款额现值l076万元作为该资产入账价值的核算基础

A答案的解析是:该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665+5×0.6663≈1076(万元),小于公允价值l l00万元,以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值核算基础;
但是融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中,为什么没有再加4,入账成本为1080呢?

入账价值应加入4万元,答案应有误。
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第1个回答  2012-07-06
印花税等初始直接费用,应当计入租入资产价值。而对于短期投资长期股权投资长期...可以找最新会计准则看,这个问题想搞清楚,可以找注会考试的会计书来看,要...
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