两年前我交了转让费租了一商铺，租期两年六月底就到期了，昨天去找房东续租时他说要卖房不续租了

Question

事情的原委是这样的：我租赁了一个商铺,支付了高昂的转让费合同期限是两年，六月底就到期了，可我的生意刚刚稳定下来有点起色，当我今天去续租时突然被房东告知他不租了他要卖掉房子，这让我感到简直就是晴天霹雳，他说7号来，请问我的权益该如何维护？

Answer 1

1、你的房租协议是不是2年到期？
2、你应该提前与房主协调续租房事宜。（根据生意情况提前3个月）
3、既然到期，房主有权收回房屋使用权。

这个事件中，随着合同到期，你已经没有什么权利可以维护。你只有义务在到期后尽快归还房主房屋。对房屋内装修情况有责任恢复原状。追问

要知道，我从别人手上转来的时候可是交了很大一笔转让费的，如果房东不卖房的话，我也可以转让给其他人，最起码把转让费可以赚回来

追答

你是房东，人家这样找你，你会如何？觉得合理吗？觉得合法吗？

A从B家用1000元租借了一台电脑，2000元转租给C。租期2年。2年后C觉得出2000元租电脑太亏。所以不给B还电脑了。

追问

不是你那样理解的，是我用2000元从A手中获得了租电脑的权利（仅仅是获得这种权利），有了这种权利我才能从B手中以每年1000元的租金租得电脑，但这不仅仅是租借电脑那样简单，民事法规定要提前个月告知承租户这个情况，而我的房东却是在我去续租时才告诉我不租了，之前我没有任何准备

追答

提前3个月告知，是指合同期内，出租人对房屋出租状态有改变的情况在租期内。
对于到期，解除合同后的房屋处理。出租人有权利处置。

除非你们的协议里规定了不续约，应提前通知。