一般来说,房子是可以公正不过户的。但是房子只做公证不过户的话,是不安全的,因为房子不过户只公证的话,从法律上来讲房子还不是你的,原房主有权将房子卖给第三人,所以房子不属于你,因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。很多人为了逃避增值税,选择暂不过户,其实表面上看是很保险,但仍存在交易不成功的风险。如果房子不过户,卖方可能因房屋增值大而取消交易,而法院也可能会将房子判给买方。还有就是房屋权利受到限制房屋产权由于民事诉讼、刑事等,使房子被查封、抵押,那么卖方权利就不能全面行使。如果购买这种房子,将会承担很大的风险,房子也有可能被没收、拍卖,即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。
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