资金监管是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

1. 资金监管，也称作第三方监管，主要应用于房地产交易领域。
2. 在资金监管制度下，买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司进行划转，而是由房地产行政主管部门与银行、具备担保资质的机构合作，在银行开设“专用账户”进行资金划转。该账户归银行所有。
3. 若购房者完成过户，规定期限后，资金将划转至原业主账户；若未完成过户，则资金将划转至购房者账户。因此，资金监管要求买卖双方在监管银行开设账户，银行作为监管主体，确保交易资金安全，维护双方权益。
4. 这一制度类似于网上交易平台的支付方式，如支付宝、财付通等。
5. 法律依据为《中华人民共和国证券投资基金法》第二十六条，该条款规定，若基金管理人违法经营或出现重大风险，严重扰乱证券市场秩序、损害基金份额持有人利益，国务院证券监督管理机构可采取相应监管措施。
6. 基金托管人应履行多项职责，包括安全保管基金财产、开设资金账户和证券账户、分别设置不同基金财产账户、保存相关记录和资料、按照基金合同执行投资指令、办理信息披露、对财务报告和价格进行复核审查、召集份额持有人大会、监督基金管理人投资运作，以及执行国务院证券监督管理机构规定的其他职责。