房贷40万违约金最多不超过2万元。违约金具体金额要根据贷款是签订的合同决定，以合同为准。合同法法定违约金一般是1%到5%。建设银行违约金为贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
各个银行提前还房贷的违约金
一、招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行
房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金
八、光大银行
房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行
房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
详细说明如下：
1. 首先，借款合同中通常会规定违约金的计算方式和比例。一般来说，违约金会根据逾期未还本金的金额以及逾期天数来计算。
2. 其次，具体的违约金计算方式可能因银行或金融机构的政策而有所不同。一些银行会按照逾期未还本金的一定比例收取违约金，例如每天收取逾期本金的0.05%作为违约金；而另一些银行可能采用固定的逾期费用标准，如每天收取100元作为违约金。
3. 此外，逾期天数也对违约金的计算产生影响。通常情况下，逾期天数越长，违约金也会随之增加。具体的逾期天数可能会影响违约金的计算公式，例如在前30天内每天收取一定比例的违约金，超过30天后则按较高的比例收取违约金。
4. 综上所述，房贷40万的违约金具体金额需要根据借款合同中的条款和相关政策来确定。具体数额可能会因违约金计算方式、逾期天数以及银行或金融机构的政策而有所不同。
总结：
房贷40万的违约金需要根据借款合同和相关政策来确定，具体金额取决于违约金的计算方式、逾期天数以及银行或金融机构的政策。
扩展资料：
根据中国的相关法律法规，借贷双方在签署借款合同时应明确约定违约金的计算方法和比例，并且违约金的数额应合理。此外，如遇到纠纷，借贷双方可以通过协商或诉讼等方式解决争议。本回答被网友采纳