物业有意损害业主的物品，态度还很差，我该怎么办？

Question

我想请教一个问题，我朋友骑我的电瓶车到我家，是帮我开门，因为有人要租房子，这个时候保安人员不让进，（前提是那个租客已经到楼上门口等了）为什么他能进，而我的朋友不能进呢？保安和他发生了点小争执，后来我朋友也进去了，电瓶车放在楼下，上去加下来总共不到10分钟的时间，下来发现电瓶车不在原来的位置了，被放倒在旁边的草丛里，最气人的就是前后轮胎全部没气了，而且充气的地方那个螺丝帽也全部扔掉了。这很明显的事情，谁会这么无聊把前后轮胎的气都放掉呢？我朋友很气愤，就找刚刚那保安理论，保安没说什么，后来物业经理和保安队长，保安班长来了，他们态度很不好，说我们没有证据不能说是他们弄的，特别是物业的经理态度非常不好?还说要么你就报警什么的······就因为这个事情?现在我上班下班都是打的，要知道我们打个人哪里有这个条件啊，这样的物业还能住这小区么?哎，麻烦帮忙出个主意?我该怎么做?谢谢 ·····顺便说下，我这个房子租来一月3000呢，高层住宅，电梯，是新小区，还算是小高档小区的吧，为什么就能出现这样的物业呢？？？？？

Answer 1

1、前面遇到没责任心的保安所以就随便进去呢？或者保安根本没看到？
2、后面你的朋友被有责任心的保安盘问到呢？所以被拦住
但你的朋友被拦住保安有义务要求联系业主本人核实情况？如果你朋友说明来由物业保安就是不让进，保安人员及物业客服也没人联系你核实情况那他们有过失之处；你可以抓住保安服务态度差，义务水平不懂素质低下投诉他们？要求物业道歉其一
3、然后上去加下来总共不到10分钟的时间，下来发现电瓶车不在原来的位置了，被放倒在旁边的草丛里，最气人的就是前后轮胎全部没气了，而且充气的地方那个螺丝帽也全部扔掉了。---这种情况你的朋友应该第一时间报警按，因为你们是先出现与保安纠纷然后就发生这情况他们保安是说不清的，因为法律讲究的是因果关系产生，按110处理他们必承担责任，但是你们没报警自能自认吃亏？
是高档小区没错但往往不是高档有素质的人在管，按你说的他们服务经理素质也高不了哪去，保安为了出气----队长来说说就算了，物业经理态度不能不好----没遇到我们老物业的人--呵呵，刁难死他们-----呵呵多是同行但素质标准不一，还是不要同物业尤其保安搞行业里阴招太多了；
方法有：1、如果事情未过去几天，你可以找礼貌给他们老总写信、致电，他们的物业给你带来的不便与不按？和气解决；
2、找个理由叫你朋友在一次进入，如果他们不让进机会就来呢？他们盘问核实是对的，但来访者说明身份来访事由物业有义务核实，1、通过你在物业备案资料联系你核对；2、如果你未留给物业电话的情况你你的朋友提醒下物业方面的人、可以由你本人打电话与你还是情况？你朋友肯定带你委托的钥匙保安有义务在无法确定情况下可以跟进陪同业主一起去开门？如果保安就是不同意不让进机会就来呢？给他们录音最好挑逗他们跳起来，已服务素质低下、服务不懂操作新帐老账一起算（物业很怕把事情搞成事件的影响坏）。最好在这以前晚上拍几张保安睡觉，到时一起拿出来。
方法3、你把车子推回去放楼下自行车库，擦=提前一天擦下灰尘但不要修理，第二天先找物业经理看现场给说法？短时间两次被恶搞，小区管理太差把第一件事件也扯出来？报媒体讨说法就说他们物业保安上次放言修好一次搞一次在不老实还要让车子没有？就算不让他赔保障下次也不敢乱搞呢？真的车子被偷了在被搞了呵呵他们是说不清的？你说物业以后保安会怎么做呢？如果媒体过来的话，在记者媒体前要求他们出示这一个月来的巡查记录（按要求保安要提供车库巡查服务，重点部位半小时巡查签到一次，非重点部位一小时巡查一次，物业管理服务协议里面有让物业提供）按绝大部分小区保安巡查签到当时肯定拿不出来，他们必定要给你们修车的。就那这条物业费多可以少交的。法律规定。但建议造假就要造的逼真点。对付物业要么你做好市民要么做刺头-----------不然就不要得罪；如有疑问可以联系我-------最好和平解决找他们老总和气沟通成朋友最好

Answer 2

我觉得这个还真不好办，因为您还真没证据啊，在没有证据的情况下，您主动找保安说你把我电瓶车怎么怎么样了，人家态度差一点也无可厚非。虽然这件事情我们听您这么一说也像是那保安做的，但是什么证据都没有又能怎么样呢？
我觉得可以做的就是报警，警察会让物业协助调查，您那不是高档小区么，让物业调取监控资料，如果您那车没放在监控范围内，那就是监控有盲点，物业没啥责任，您得跟开发商打，顶多恶心恶心物业；如果您那车放在监控范围内，但是摄像头坏了，或者录像资料丢了，物业就有责任了。可是看您说的这意思，好像这事儿已经过去好久了，您当时没报警，现在时间长了，物业不保留监控资料也是合理的。
前面就是我的分析，我觉得还真不好办了，日子还得过，往前看吧。提醒您一下，高档小区一般不会让您在楼下随意停电瓶车的，还是尽量放到统一的车棚去，特别是由业主公约的情况下更应该注意。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

物业服务公司的质量参差不齐的，遇到这种问题，第一有人故意损坏你朋友的电动车，你可以找到物业查看小区监控，必要时可以请警察介入，第二可以到你所在的物业管理协会进行投诉。

Answer 4

租的房子，就换地方吧