哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱

Question

本人在哈尔滨购买一套70平米的房子，总共160000元。本人是第一套住房，而且房屋已满五年，请问过户需要花多少钱，麻烦帮我详细算算。
还有我需要带什么东西去过户？
谢谢

Answer 1

1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元

注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元

需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）
3、住房维修基金不用再交，房管局都有备案，你是二手房不是新购房所以不用交，大修基金只交一次就行
4、祝你成功追问

住房维修基金之前的房主已经交过了，我还需要交吗？

追答

住房维修基金不用再交，房管局都有备案，你是二手房不是新购房所以不用交，大修基金在买房时只交一次就行

Answer 2

比较全 （如果不通过中介 需要把所有的原件复印 你们那里我不知道多少 4份应该差不多了)

还有一个小税 印花税5元 记得带上房产证 最好有当时的契税票 否则他下面给你算的钱都没用

Answer 3

税：
1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元

注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元

需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）追问

住房维修基金之前的房主已经交过了，我还需要交吗？

追答

已经交过的就不需要在交了