理财求助：男，大学毕业2年，现在合肥工作，每月工资3000元。每月生活费花销约1500元，银行有存款2万元。

Question

理财目标：1.计划3年内买房。买房首付约需15万元。2.我本人有社保和公积金，父母是农村人，年龄49岁，希望给父母能买份养老或疾病保险，请推荐。
另，请回答者给出一份明确的理财计划，能够让我看过后知道如何具体操作。谢谢！
生活费花销可以节省点，每月1200元。房子可以买小点，首付12万。
请高手帮忙。谢谢

Answer 1

我们现在先分析下你目前的情况，3年需要首付12万的房子，每月消费1200元，工资3000，每月结余1800元，目前存款2万。3年后结余总额是64800加存款是84800元，还差35200元，如果是想理财达到这个额度，每月就算存1800元，平均年回报率要达到46.6%，这不切实际，这个差额可以用公积金补充，但是想住进去，还要装修，买家具，契税等等费用，几万块是肯定少不了的了，预计算作20万吧。
首付最低是30%，那你需要贷款28万元，目前商业贷款利率是6.8%，公积金贷款是4.7%，公积金贷款是有额度上限的，目前最多是80万，主要还是看你当地的了。30年还，每月还款是1452.19元，如果你公积金每月数额超过这个数就没什么压力了，没有的话你就要搞个商业贷款了。最好娶个老婆一起供，也能买个大点的。
至于我的建议是，你现在才刚刚出来参加工作没多久，没必要这么早买房子，等以后宽裕点的时候再买更合适。
至于你父母有没有养老险啊？现在养老储蓄不一定要通过保险，最好针对你父母需要想过的一个退休生活质量进行了解，再做退休理财规划的安排，有什么问题可以问我。

Answer 2

理财是很复杂的问题 因人而异的程度很高
想要学会理财 你首先要回答几个问题
1.你的资金规模是多少？
2.你期望的收益和愿意承担的风险是多大？
3.你有多少剩余的时间和精力？
4.你的理财周期是多久？或者说你多久之后会有大额支出计划

比如你资金规模只有两万 那各大行的理财产品基本就不用考虑了起始都是5-10万

而期望的收益和风险影响你对投资品种的选择 风险与收益永远都是成正比的

精力上你要是少就选基金这样托管的 有时间的话就可以选期货、现货、股票这样灵活日结自己操作的

而周期的影响最简单的例子就是银行的定存 一般是越长收益越高

回答这些问题之后 你才能有适合自己的理财计划

当然除了这些因人而异的因素之外 理财也有通用的手段 比如记明细账目 增加你收入支出的存在感 财富分割 将你的资金根据用途分为四份 一部份存活期用于应急一部分稳健保本的低收益投资 一部分高收益的风险投资 一部分保险 比例就因人而异了

我是专业做理财投资咨询的 欢迎追问本回答被网友采纳

Answer 3

工资3千男生太少了点，生活费1500是不管吃住吗？有升值空间吗？管吃住你是太能花了

Answer 4

你还真是一个孝子。如果按你的工资的话。等你存到首付那还要多久啊。你可以到你发工资卡的银行去问问什么基金什么的每个月存几百块就可以比银行的利息要高。我以前也买过。

Answer 5

现在贵金属这块势头蛮好,可以做做,一个月赚个1000美元就行,慢慢赚起来