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    • 商品房延期交房8个月零12天，合同规定违约金为按日万分之一，但不超过总房价1%。这样算合理吗？

    总房价30.6万，按第一种算法要赔7700元，但按第2种算法只能赔3060元。

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    推荐答案   2012-09-27
    这个问题只能按照合同的规定来理赔，您只能获得3060元的赔偿。合理与否在您当初合同签字那一刻已经有了定论，就是您同意了该条款内容。所以有的赔总比什么也没有要强。
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    其他回答
    第1个回答  2012-09-27
    按照合同法的规定：合同违约金最高限额为合同总价款的20%。商品房买卖合同中若明确约定延期交房违约金为日万分之一并不违法。但是根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条规定：当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    第2个回答  2012-09-27
    这就要看 上面2个条款哪一个更具有效应或者说以上2个条款出现以哪个为依据
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