按揭买房。房产公司说房管局系统升级，要先交首付，到下个月再签合同。这样合适么？

Question

在2月17号交了定金，签订的定金合同里面，说要在2月28号之前付清首付，同时签订房屋买卖合同。我昨天去的时候，工作人员告诉我房管局系统升级，现在无法签订合同。今天又和置业顾问通了电话，她告诉我，房管局系统升级要在下个月才能后，并以一张两千元的抵用卷使用日期只在28号之前付款才有效，以此让我先交钱，然后到下个月她将合同邮寄给我（我要去外地），然后签合同。请问这样做是否合理，并且是否带有风险。她说在交了钱之后她会给我开具发票。房管局升级要升级那么久么？这样做会不会面临开发商修改房屋信息以及交房日期延后的风险。求知道的人解答。

Answer 1

个人观点：
你最好先别付清首付款，等到签合同的时候再付，因为这是对自己的一种保护。第一、房管局系统升级时间不会有那长；第二、首付款不会给你开发票的，因为买卖不一定成功，开发商会等到收完款项后再开票。这样，一方面开发商可以减少因发生退房而多出的事，另一方面税务局对发票的管理也很严格；第三、合同要当面签，防止开发商隐瞒有关房屋的信息。 2000元的抵用卷钱不多，没有必要“占那点便宜”！还有一些税费问题，比如：契税要自己去地方税务局交，房屋维修基金去“住建局”交，不要让开发商代收。呵呵
希望对你有用！

Answer 2

你为什么不先去房管局问问呢 还有买房子是大事情 还是问问律师 有没有风险 律师费咨询没有多少钱

Answer 3

肯定不行，房管局系统升级？我还没听说过、