上海买房子除房款外，还要花多少钱？

Question

上海本地人第一次购房，想在本市中环买一个80万左右的二首房子，四十平米左右。一次性付清。看到网上房子写的是满五唯一。请问我除房款外，还要花多少钱：比如中介费、契税等等。不是很懂，望懂的人介绍一下，谢谢。如果有计算方法就更好了

Answer 1

根据你的描述，给你以下数据；
满五年且唯一
房屋契税：1.5%（首套契税优惠）计12000元
中介服务费：1%（国家规定）计8000元
交易手续费：2.5元/平米计约100元
合同印花税：0.05%约400元
如果业主是到手价你就还必须承担属于业主的以下税费：
交易手续费：2.5元/平米计约100元
合同印花税：0.05%约400元
中介服务费：8000元
由于该房屋满五年且唯一，所以业主不需要支付营业税、个人所得税；
希望对你有所帮助！

Answer 2

房屋契税：1.5%（首套契税优惠）计12000元
中介服务费：1%（国家规定）计8000元
交易手续费：2.5元/平米计约100元
合同印花税：0.05%约400元
如果业主是到手价你就还必须承担属于业主的以下税费：
交易手续费：2.5元/平米计约100元
合同印花税：0.05%约400元
中介服务费：8000元