业主委员会选择物管可以不用招投标方式吗

如题所述

可以。物业选聘方式的决定权在业主大会,不在业主委员会,但是业委会可以引导业主大会通过。
但是业主大会议事规则或管理规约明文规定需要招投标方式的,应当用招投标方式。这种情况下如果需要改为其他方式,则需要先行或者同时修订相关议事规则文件。

根据《中华人民共和国招标投标法》:

第十二条招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。

扩展资料:

根据《中华人民共和国招标投标法》:

第十六条招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。

招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

第十七条 招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。

第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求,在招标公告或者投标邀请书中,要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况,并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的,依照其规定。

招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。

第十九条招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

国家对招标项目的技术、标准有规定的,招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。

招标项目需要划分标段、确定工期的,招标人应当合理划分标段、确定工期,并在招标文件中载明。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国招标投标法

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第1个回答  2012-10-15
可以。物业选聘方式的决定权在业主大会,不在业主委员会,但是业委会可以引导业主大会通过。
但是业主大会议事规则或管理规约明文规定需要招投标方式的,应当用招投标方式。这种情况下如果需要改为其他方式,则需要先行或者同时修订相关议事规则文件。本回答被网友采纳
第2个回答  推荐于2018-04-17
首先,业主委员会无权选择物管和决定用何方式招聘物管,需要通过业主大会表决通过。
招聘物管的方式,政府鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上:可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主代表评标。
招聘物管过程缺乏应有的透明度,都会给业委会的委员们带来无止境的投诉和不满,建议不要在此问题上轻易试水。本回答被网友采纳
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