东莞家庭月收入10000能买房？多大比较合适，老家房价4k左右，在哪边比较合适？主要是小孩教育。

Question

家庭月收入10000左右，月开支3500左右。工薪族。夫妻均28，两小孩，大的2岁，小的刚满月，夫妻均有社保，老公有份平安万能保险，年交4k,交20年，现已交4年，没有住房公积金，没有购车计划，现有存款7w,父亲55岁，工作月收入3k,母亲49岁，现帮着照看孩子，父母都有退休金，每人每月1000左右，有农村医保，首付父母能支援5w左右，亲戚朋友能借到10w左右，如果供房，面积多大？月供多少？多少年较合适？考虑孩子教育是否回老家更理想，请各位大师指点，越详细越好，拜谢！

Answer 1

月收入10000 可支配的为6500 小孩 大的 马上要幼儿园 每月预计要500-1000的学费开支 也就是5500
存款（首付） 7W+5W+10W=22W

考虑到东莞的教育比老家的要好些。建议在东莞买房

我觉得 可以先考虑买套60-80平 单价7500-8000 左右的 2室1厅 比较合适

房屋总价值 在450000-640000 之间 首付能够到4-5成。

余下的款项 商业贷款 15年 180个月 每月应还本金1666元 本金付息750元 按揭约2400元/月 左右

这样你们除去必要开支，今后每月的可支配收入为5500-2400=3100元，为什么要留一部份可支

配收入呢？因为考虑到今后可能的医疗和小孩教育已经平时娱乐上需要开支所以给出了这样一

个方案， 这样我想过得比较滋润。

住的方面，把母亲接过来带孩子主要是小的那个，他们要一间房子，大的暂时和你们夫妻一起

住另一间。

希望我的回答能够对你有所帮助！！

Answer 2

我是专也代理一首楼盘的。现价东莞房价几乎就是在7000为正常的。而却这个价钱买到的房子没有车子也不方便孩子上学。不过可以看看一般价格在8000到10000的房子配套就很好。算算首付应该还是不够一点点，老家的话你买90平米的首付也是10万呀。工资始终没有房价涨的快。我自己的做法希望可以给你一点点启发。我在老家买房子就是要买了自己住的90平米总要吧。但是我在这边买一个小的投资总可以吧，老家需要10首付。但是这边首付就3万左右啊。月供那就更加不用说了。老家的话还要差不多是两千的月供。这样一对比。我在这边投入的钱在五年里面就是都不到十万。但是在老家呢，五年时间我的投入是20多万。五年的这个时候吧。其实这两个房子的总价其实已经是相差不大了。这就是投资。花最少的钱。在自己的能力范围。卖房子把风险降到最低。如果干兴趣可以继续追问。我在深圳。东莞惠州就是我的主要战场。，

Answer 3

小孩教育最好买到教育水平好的地方，剩下的你们就看着自己的经济能力买么，付多少月供房屋中介或者卖房的人会给你们算，毕竟她们更熟悉这个行情，你找外行人分析半天，也不了解你们那的具体情况及房屋行情

Answer 4

我是过来人。
首付一共能给7+5+10=22W，首次购房30%首付，你可以买总款22/0.3=73W 的房子，贷款51w，月供30年，按照目前平均9折商业贷款利率计算，每个月还大概3000左右。（因为你没有公积金不呢个使用公积金贷款，只能全商贷）。

按照你们当地的房价水平，买个1w每平米的房子，你可以买73平米的。建议买带简装的二手房，二次装修花不了多少钱。如果买纯新毛坯房装修还需要至少准备5w。