用于公司注册的房子是不是不能住人？

Question

我租了个两房一厅商住楼（办公用途），想用厅及一房来办公，一个房来住人，听说有人住就不能办公办公用的租赁合同，也不能注册公司，是这样的吗？
就是放了床，也放了居家用的东西，打算常住。因为刚创业没钱，所以不想再去租个房住人。
请问有什么方法可以变通吗？
谢谢wangkunwei和大当家58的回答，请问那我这样的就是检查通不过？

Answer 1

只要公司注册的商住两用房就可以住人。

公司注册的商住两用房可以住人，对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

扩展资料：

商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。

现已明确，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

参考资料来源：百度百科-商住两用房

参考资料来源：百度百科-商用房

参考资料来源：百度百科-居民基本住宅

Answer 2

问题是你所谓的住人是否常住，如果是常住当然不行，公司租赁房屋是用于办公和经营的不是开旅馆

Answer 3

理论上没有问题,但是这样的话客户来你公司第一印象就是你的公司不正规,是个皮包公司.

Answer 4

可以住的,你办公是在厅里面,又不是在卧室里面,你就当办公室只有1室1厅,另外的是另一个用途就是了.可以变通的嘛.

Answer 5

谁说现在不能住人的呀~~~~只要你能保证你那边安全就行了~~~
你叫你注册的时候~~先不要住人~~等注册好了在住人啊~~~现在这社会谁会来管这事啊~~只要你按时交房租就行了~~