等额本金提前还款划算吗?

如题所述

等额本金提前还款算是比较划算的方式:
1、在我国根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过所在地银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等额本息还款法,即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
3、从节省利息的角度,采用等额本金合适。在我国通常情况下,提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
《个人住房贷款管理办法》
第三十五条 借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:  一、借款人不按期归还贷款本息的;  二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;  三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;  四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;  五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;  六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;  七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
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第1个回答  2022-01-17
关于提前还款的问题,很多人认为等额本金提前还款亏死,这是为什么呢?

1、很多人认为银行利率相对较低,其他投资收益超过房贷利率。尤其如果是公积金贷款的,其利率更低。很多人认为与其提前还贷,不如拿着提前还款的钱去做投资,这样按照目前比较保险的金融投资产品,回报率在5%以上的也不乏少数。

2、还有就是通货膨胀的问题,目前的通货膨胀率官方统计是7.5%,那么如果按照现在的通货膨胀率算下去,那么在20年后,我们现在所认为的高利息,其实也不算是什么。

3、除此之外,等额本金提前还款的话,可能还会​​一定的违约金。

其实实际上,关于等额本金提前还款的问题,很多人的消费观不同。很多人认为“无债一身轻”,投资有风险,早还早了事,也不会想亏不亏的问题。但是有些人理财比较好,那么就可以用这笔钱来赚钱,但是需要注意的是投资是有风险的。本回答被网友采纳
第2个回答  2022-01-17
贷款还款方式其实本来可以有千千万万种,而等额本息和等额本金是两种最简单的,也是最易于操作的。
等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等,等额本金是每月还的钱中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息,你欠多少本金银行就收你多少利息
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