房屋买卖合同与房屋转让合同有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖合同与房屋转让合同的区别如下：

1、注意事项不同

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

3、包括内容不同

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同

百度百科-房屋买卖合同

Answer 2

Answer 3

转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

Answer 4

您好，1.房屋买卖范围小；房屋转让范围大，包含买卖、赠与、交换。2.买卖，是所有权人对自己名下的具有房产证的房屋出让，追答

您好，2.房屋转让不必然是房屋的所有权人，是房屋的权利人即可，包含所有权人，抵押权人。3.转让，可以有偿，可以无偿；买卖是有偿。4.具体到缴纳房产税也是有不同的标准。

本回答被网友采纳

Answer 5

合同的区别主要看合同条款，
而不是合同名称。