二手房买卖中（有中介参与），购房合同原件应该谁保管。

Question

我有套房子，现在是购房合同，产权证正在办理之中，预计明年会下来。现在通过中介找到买主，商议好价钱以及首付，中介说购房合同原件必须给他们，自己觉得不保险，只想提供购房合同复印件。是不是由中介保管购物合同原件？这样对卖方不利啊。。。。

Answer 1

二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。

Answer 2

卖主的房门钥匙和购房合同原件、房产证默认是不交给任何人的，这中介也太那个了。对他解释清楚：原件涉及我终生苦乐，房子还没交易完，只能给你复印件，需要看原件时，我随叫随到.......追问

房门钥匙?应该买主付完首付款之后，将钥匙交给买主，让他先装修，入住。等房产证办下来之后再将剩余款项付清吧。
房门钥匙不给买方吗？

追答

是泛指一手、二手房默认的交易规则，至于双方怎么商议是另外一回事，免得还没交易完房内设施损坏，少了有皮扯了。

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Answer 3

不能给....
他想买的话 你让他先交定金 之后由中介提供并签订《购房定金收付书》 可以给他购房合同的复印件
之后等房本下来之后 再过户 就ok啦追问

房本下来，会不会出现过户完了之后，房本变成买方姓名之后，买方不支付剩余费用这类情况，应该如何防范才好？

追答

这个没关系 现在北京的方式是 把房款直接交到银行 之后办理过户 过户成功后 卖方就可以把钱取出来了

Answer 4

应该归你，你是买卖合同的一方当事人，中介不是

Answer 5

当然自己保管原本