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经济适用房已经满五年,想卖出,过户会转成商品房吗
如题所述
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推荐答案 2018-01-06
经适房是不允许买卖过户的,房主想卖掉经适房,只能有住房所属政府部门回购。
房主持有经适房5年之后,缴纳土地出让金,补齐差价,缴纳契税等,可办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。
此时住房为商品房,才可买卖过户。
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其他回答
第1个回答 2018-01-06
经适房符合上市条件,可出售。
出售后,房屋性质变为商品房。
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经济适用房
如何
转成商品房
?
答:
首先,确保您的经济适用房已偿还完抵押贷款,如果是以贷款形式购买,需提前去银行结清。其次,房子必须满五年,查看契税发票,
不满五年是无法转为商品房的
。过户是关键环节,必须将房产过到非户主名下,如父母、岳父母或亲戚名下,但同一户口内的家庭成员间过户不允许。接下来,需要支付综合地价款(部分...
经济适用房
可以
变成商品房吗
答:
经济适用房是可以转成商品房的
。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全...
经济适用房转商品房
的流程
答:
经济适用房转商品房的流程如下:1、经济适用房转商品房需要经济适用房将抵押贷款还完,确定房子已满五年,
不满五年的经济适用房无法转为商品房
。2、经济适用房转商品房必须要过下户,条件是过到非本人名字下,同一户口不允许过户。3、经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,是合同价的百分之十...
买
满五年
的
经济适用房
可以
过户吗
?过户后属于
商品房吗
?
答:
一、经济适用房满5年是可以办理过户手续的
,但需要补交土地出让金及土地收益等相关价款,取得完全产权办理出房产证后才可以上市交易,具体交纳比例由市县人民政府确定,各地不一的。二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,...
经济适用房
可以
转成商品房吗
答:
1、但要
满五年
且抵押贷款还完后才能
转成商品房
。改成商品房需要将
房子过户
到非本人户口名下,注意同一户口不能过户(妻子、儿女等)。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款(部分地区称之为土地出让金)和契税(房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一,大于90平米则按当地契税即可)。3、双方签好...
经济适用房5年后
如何改
成商品房
需要办那些手续
答:
经济适用房转商品房
手续如下:1.首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定
房子已满五年,
看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,...
经济适用房五年
后能改
成商品房吗
答:
一、经适
房转商品房
前提条件 1、需要确认经适房是否
满五年,
不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。 注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料 1、...
经济适用房
怎么样才能
转成商品房
?住
满五年
答:
1、首先
经济适用房
必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定
房子已满五年,
看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了
商品房
的。3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的...
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