我朋友问我借款，借条上写自愿将房产抵押给我，按了手印，没去房管局办抵押手续，请问这有没有法律效力

Question

我的意思是房子抵押时只按了手印，没办理抵押手续，这有没有法律的效力

Answer 1

有法律效力，但有前提条件！一是你须保证你朋友抵押的给你的房产没有做抵押、质押等，并确属其个人所有；二是该套房产最好不是你朋友的唯一住房，假如这是你朋友的唯一住房，一旦他违约，双方经法律途径解决问题的时候会有麻烦；三是你要注意你的借条最好不要过了诉讼期。如果你们双方已经快到了对簿公堂的时候，那么建议你到房管部门查档看下你朋友的房产情况，适时可以聘请律师要求法院查封！当然，希望朋友之间最好不要出现这种情况！

Answer 2

借条是有效的，但是抵押权属于无权，需要登记进行公示。
因为你没登记，所以你朋友可以将房屋卖给其他人而不用经过你的同意，当然前提是买家不知道有这个抵押的存在。
房子卖了后，你的条子相当于没有担保的借条，你还是可以向你朋友请求还款，如果房子没卖的话，你可以要求他进行抵押登记。

Answer 3

抵押合同有效力，抵押权不成立

Answer 4

没有。