我租住的时候是1800元一个月，年付，押金3400元，物业费，电梯费，暖气费所有费用一年的我都交清了。现在房租还剩10个月，可是我不想住了。我在58同城网发布了我房子的消息，有中介联系我，有一个人要租住我现租住的房子一年。房租我说的是2000元一个月，中介意思我和房东商议，他和我解除合同，退给我所有费用，然后由这个人租住这个房子。但是房东不同意。他说没时间，也嫌麻烦。意思让我找个自己认识的朋友不签订合同。他只认我一人，到期把钥匙收回。我想退租。但是不知道法律容许退租么？我的合同签订的是不容许转租，如果违约则赔偿100%的违约金。我很纠结。
违约赔偿100
追答那你只需要赔偿他100元就行了.不过现实中实行起来可能比较难,因为业主如果不配合,你也不好办.通过诉讼你的赢面虽大,但是代价也大,没有必要.还是通过协商吧,多赔偿一些给他.
追问是100% 不是一百元，唉，
追答既然是100%,在合同上你是没有优势的,尽量与其再协商吧!告诉房东,你现在退出,他可以租更好的价格呢.这10个月他也可以增加一些收入!