阳光房审批手续怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

建阳光房前首先需要到当地的城管部门进行备案，以免在搭建时造成被当做违建处理。其次，阳光房的设计图纸是需要通过所在地的建筑主管部门审核的，由于搭建阳光房是属于破坏结构的施工，所以就必须通过申报才能进行施工、消防安全设计等等。
在城管部门以及房屋建设主管批准以后，还需要到所在物业办理相关的施工手续，然后就可以开工了，如果是做钢结构那就需要在楼板上做固定的连接。
未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。
建阳光房都需要注意什么问题
1、阳光房的装修材料应该选择隔热型材料，采用多层中空玻璃再加断桥铝具有隔音隔热的效果，并且还能阻挡紫外线。
2、搭建的阳光房如果是要用来作为休息室或是日常会客的场合，那么在最好是安装一层遮阳帘，这样可以防止太阳的暴晒，在休息时还能调节室内的光线。
3、阳光房最重要的就是温度的控制，在阳光房内可以安装一台空调，这样在炎热的夏季就能有效的来控制室内，房顶也建议安装喷水的系统，能帮助降温。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第40条规定：
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。