单位差我钱，用地来抵钱，房产证土地证都在我名下，但土地是划拨，请问，如拆迁，可以得到土地补偿吗

Question

是不是，划拨土地，不能办理土地证？
我的土地证，会不会有问题呢？

Answer 1

可以，划拨的补偿可能会比出让略少，这要看拆到你时候那个项目的拆迁政策。

Answer 2

　　1、出让地:就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前,工业用地还可以协议出让形式,但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。
　　2、划拨地:就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内)。
　　因为2者本质不同,所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。不过现在的被拆迁人在拆迁时很少讨论土地的补偿,大多数是在“房屋补偿”上讨价还价;虽然这是一个很不合理的现象,但是我们拆迁的时候为了避免矛盾,也基本上对土地避而不谈。

　　划拨的土地证如做成你自己名字要补交土地出让金，根据当地该地块的基准地价上进行评估认定，才能过户到你的名下。划拨的土地证去银行办理抵押贷款，抵押价值是减去出让金后的价值，所以，拆迁的补偿可能也会抵扣到出让金后的金额。你可以去当地的拆迁管理部门咨询。

Answer 3

不可以,划拨用地使用是有限制的.
另外问一下,既然地是划拨的,怎么能转入你个人的名下?

划拨土地不是不能办土地证，是你能不能享受划拨土地，如果你够条件享受划拨用地才能给你颁发土地证。自己查下划拨目录。追问

但土地证确实在我名下，
我和原单位签了协议，用地，抵债，并且做了公证。
如你所说，不能转入我名下，是不是，我的土地证是假的呢？
谢谢！！！

追答

社会主义制度无奇不有，你这种情况没见过，但我对你土地证的合法性存在质疑。问一下，你那土地证上也是说的划拨吗？

Answer 4

肯定可以的，你放心好了。

Answer 5

你可以到临沂房产超市网房博士在线看一看会有帮助的

Answer 6

可以的。