网商银行房抵贷按揭房可以做吗?
一般情况下,
网上银行房抵贷要求必须是未在抵押贷款中的房子才能办理房抵贷,才可以进行抵押。正在按揭中的房子是不好办理抵押手续的。但是若是用户有资金需求,可以尝试在按揭房贷款银行申请办理房屋的二次抵押贷款,从而获得贷款额度。
房产抵押借款流程是什么
(一)贷款申请者准备好
房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人
身份证、户口本、
房产证、购房合同的原件或购房发票、接款人最近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚,还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶最近半年的银行流水账单。
(二)在申请者提交资料之后,银行对资料进行审查。
(三)审查通过之后,借款人需要将
抵押房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。
(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同,并进行公证。
(五)在签订完抵押贷款合同之后,银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。
在进行房屋抵押贷款的时候,需要注意以下几个注意事项:
(1)借款者需要注意抵押房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些
小产权房、自建房、
动迁房等房产,是不能用于申请房屋抵押贷款的。
(2)在申请房屋抵押贷款的时候,用作抵押品的房产必须有相应价值。如果房产是按揭房或者已经进行过抵押的房产,必须要存在余值才能申请抵押贷款。
(3)作为抵押品的房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候,必须是房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的房产属于第三方,在进行抵押的时候,需要出示第三方同意抵押房产的书面文件。
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