我买的二手房，原房主按揭断供开发商要起诉他要收回去怎么办？

Question

买的时候我听中介的交了90%房款，现在原房主断供了，开发商要起诉他，收回去要怎么办，急死了

Answer 1

因为你这套二手房没有过户给你，还是原房东的名字，现在原房东断供，不会是开发商起诉他收房，跟开发商没有关系，只会是银行起诉，如果有开发商介入，说明事情还没有到起诉的那一步，而是银行叫开发商催收，开发商吓唬原房东抓紧还月供。只需要催原房东把房贷月供恢复，并且缴纳违约金就可以了，银行也不想起诉的。
另外，你都交了90%的钱了，为什么不过户？如果真起诉，你还得通过诉讼才能找原房东要钱，房子银行享有优先受偿权，人家可以直接起诉拍卖的，到时候你就不一定拿的到房子。抓紧找房东还月供，并且抓紧交清房款办过户吧，交了这么多钱还不过户，你这是让中介忽悠了。

Answer 2

原房主按揭的话，应该不是开发商起诉他，而是银行。
如果是银行的话，房屋上面设立的应该有抵押权，你可以去不动产登记机构查一下。
你买房的时候，知不知道房子是按揭的？
银行一般不会收回，大概率是拍卖。
你可以作为法律上有利害关系的第三人代替原房主向银行缴纳剩余房款，冲抵你对原房主的买卖价款，多余部分，可以追偿。本回答被网友采纳