答案是肯定的,购房首付款后是可以申请公积金贷款的。而且是需要先支付购房首付款后才能申请公积金贷款。
近段时间,在政策的刺激下,
国管公积金在一些城市的提取不再需要提交纸质
申请书,同时在这些城市上调了租房的提取额度上限,许多人对比过后选择买房,但很少有人能够全款买房。那么在买房的时候,大家会优先选择公积金贷款,因为
公积金贷款利率比起商贷来还是低很多的。
一、公积金贷款买房的申请条件
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:
1、具有
完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、有偿还贷款本息能力;
3、按时足额缴存住房公积金;
4、首付比例符合要求;
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
二、公积金交多长时间可以贷款买房
首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
三、首付可以公积金贷款吗
首先是不可以的,申请公积金贷款需要提供首付款证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过
住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如
经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。
如果还有疑问不确定,可以咨询当地公积金管理中心,全国公积金
客服热线 12329 会自动转到你电话归属地的公积金,希望以上回答可以帮到你。