第1个回答 2020-07-02
租客拖欠租金的情况时有发生。有些时候拖欠一段时间后会补交,但是有的一直拖欠没有打算补交,这时就要利用法律来维护自己的权益,根据相关法律规定,租金也是有时效的。那么租金的诉讼时效是多久呢?
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外。
在房屋租赁关系中,租客除了要付给房东租金,还要付的一样是保证金。出租人与承租人签订租赁合同时一般均要求承租人缴纳租赁保证金,以防止在承租人擅自解除租赁合同或者拖欠租金时可以有保障。但是,如果租赁合同没有明确约定租赁保证金可以折抵拖欠租金,而承租人又起诉要求返还租赁保证金,这时作为出租人就要特别小心诉讼时效的规定了。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条
【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第2个回答 2020-07-02
租户拖欠房租,这种情况建议先和租户约定还款期限和赔偿,如果谈不拢,那就走法院起诉的法律程序吧,写好起诉书并附上房屋租赁合同作为证据,写清缘由和申请判决的结果,一定要写上合同作废和要求的赔偿。等法院宣判,胜诉是肯定的,就看法院判的赔偿了,一般租户是不会付这部分赔偿的,等19天,然后申请强制执行。冻结租户资产,让法院强制执行即可。希望能帮到您吧。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-07-02
租房有租赁合同
看怎么约定的
不能按时缴纳,有押金
实在不行就解除合同,收房,拖延也可以找个担保人