买房提取公积金有额度限制吗？

Question

如题所述

Answer 1

购房提取公积金，累计提取额度不能超过总房款，若是贷款购房，累计提取额度不能超过贷款本息及首付之和。
一、买房提取公积金的总额度是多少？
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，根据是否使用住房贷款，可提取的额度不同。
1.未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；
2.使用购房贷款的，除政策性住房的其他情况每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。使用购房贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。
二、主购房人提取公积金的额度是多少？
主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。
1.主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
2.主购房人已婚，则主购房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不能超过实际发生的住房支出。
3.合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
三、配偶方或其它购房人提取的额度是多少？
配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应说明与主买房人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
注：约定份额会在不动产权证中的“共有情况”一栏显示。
来源：北京市住房公积金管理中心
该内容仅在北京适用