大连别墅--开发城市综合体的目标?

Question

如题所述

Answer 1

　　大连别墅--其实御龙海湾离大连市区有70公里，并不算近，但世茂集中整合了自己的优质资源，再造了一个区域中心。
　　御龙海湾项目集合了世茂集团住宅、商业、旅游设施、产业集群“四驾马车”的优势资源，将建设50万平方米的大型湾区商业中心、3万平方米的室内主题游乐场、四座星级酒店群、4000亩主题体育公园、绵延5公里的阳光沙滩等休闲购物餐饮娱乐配套，建成后将改变整个大连乃至东北亚的旅游度假产业。
　　除了大连的御龙海湾，位于泉州晋江的世茂御龙湾项目，在今年上半年的销售中也相当不错。该项目共占地2100亩，世茂用1100多亩挖了一个人工湖，而所有的项目包括高层和美墅都依湖而建，同时配备了60公顷湖区私藏游艇码头、超五星级酒店、国际SHOPPINGMALL，具备了一个综合体的基本要素。
　　相比较于做综合体，杭州本土大牌开发商似乎更致力于做精品住宅。但为什么像世茂和越秀这样的开发商敢于进驻一个陌生的城市开发这样大体量的综合体项目？世茂集团从最开始，就是住宅和商业地产并驾齐驱，并在各个城市遍地开花，因此在做综合体项目上，已经驾轻就熟。而越秀在广州也有了多个成熟的综合体地标项目，其开发、运营都有充足的经验。进驻一个陌生的城市，就算地段不是最好的，但肯定能吸引到购房者。因此，建综合体，开发商的资金实力、后期运营管理能力很重要。

Answer 2

大连别墅--相比较于做综合体，杭州本土大牌开发商似乎更致力于做精品住宅。但为什么像世茂和越秀这样的开发商敢于进驻一个陌生的城市开发这样大体量的综合体项目？世茂集团从最开始，就是住宅和商业地产并驾齐驱，并在各个城市遍地开花，因此在做综合体项目上，已经驾轻就熟。而越秀在广州也有了多个成熟的综合体地标项目，其开发、运营都有充足的经验。进驻一个陌生的城市，就算地段不是最好的，但肯定能吸引到购房者。因此，建综合体，开发商的资金实力、后期运营管理能力很重要。
　　杭州某知名开发商营销负责人表示，杭州目前很多综合体项目其实只能算得上是某个元素上有亮点，要么是教育，要么是酒店或医疗，真正成为区域中心的少之又少。不过一些新出现的综合体，如杭州新天地、远洋商务区等，如果依规划建成，都会成为新的区域中心。