1、选总高2/3处的楼层。楼层是决定采光好不好的关键因素，采光好，不仅能创造出明亮的居住环境，同时还能放大空间的视野效果，房子通透明亮，也会让人心情更愉悦。
2、选整栋楼的中间楼层。如果小区的容积率太高，中间楼层的采光就会稍微有所遮挡，景观视野效果会略差一些，这个是中间楼层的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的，比如33层的建筑，中间楼层是17楼，正好这个高度是大部分消防云梯能够到达的高度，万一发生了火灾，能够即时得到救援，安全性相对好一些。
3、选择次顶层。次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端，所以次顶层也被称为“凤凰层”。
真的是越高越好吗?并不是的，没有什么事情是绝对的，楼层的选择也是如此。有些人之所以觉得楼层越高越好，是因为楼层越高越贵，但是，也不全然是，顶层以及设备层的高度有够高了吧?可是它们的价格却是比较低的。
1、千万别买没有阁楼的顶层
上面说了，尽量不要选择低楼层，有些人就想，那么就选顶层吧?顶层高而且价格还可以便宜，如果这栋高层有(顶加阁)的话，当然要顶层，没有阁楼的顶层千万不能要，顶层不仅“夏暖冬凉”，时间久了会漏水。
2、设备层尽量不要选
在如今房价那么高的情况下，这种房子就像是捡漏，但仅仅只是像，而不是真的捡漏。设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。