经适房办完按揭，每年的还款房贷利率是一直固定不变的吗？

Question

如题所述

Answer 1

不是。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Answer 2

不是，这个是根据各个银行以及国家的政策进行调控的，一般来说，交到后面会适当降低一点点，不会很多，只会少一点点的，不会少很多，总体来说还是根据你签了跟银行的协议来看到的，只会少不会多，不过房贷多利息也不贵，也就那么多，不会说少很多的，所以你可以放心呢。只是根据银行的提示记得按时按点缴纳就可以了，不要逾期就行了。本回答被网友采纳

Answer 3

你要是改那个新的那个的话，有可能改变原来那个的话是固定不变的