开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证，二者的区别前者是总证，后者是分割后的土地使用权证，土地上的房屋全部办理了分证后，总证就被颁证部门注销掉，该证一般由当地政府的国土地部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
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第1个回答 2019-07-29
这位朋友:
开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证，二者的区别前者是总证，后者是分割后的土地使用权证，土地上的房屋全部办理了分证后，总证就被颁证部门注销掉，该证一般由当地政府的国土地部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
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开发商取得土地后,必然要获得该国有土地的土地使用权证；购房者购买了该土地上的商品房,也必须要取得该房屋所在土地的分摊的国有土地使用权证，二者的区别前者是总证，后者是分割后的土地使用权证，土地上的房屋全部办理了分证后，总证就被颁证部门注销掉，该证一般由当地政府的国土地部门颁发。
房产证与产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。
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第2个回答 2020-07-15
国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。
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