【恒大御都会】选址于重庆市渝北区新牌坊郑家院子，是集住宅、loft公寓、商业于一体的大型综合项目，是恒大中渝广场百万方城市综合体现推出的住宅组团。项目践行恒大*体系，与300多家企业联盟，打造都市*华宅，并与金碧物业联手，提供24精心打造生活点滴。项目占地面积24600平方米，容积率3.98 ，绿化率30%，物业费3.00元/㎡·月 。
项目优势： 1.交通优势:项目周边新溉大道、红锦大道、龙华大道、红石路、松石大道等数条主干道合围，数十条公交线路穿梭，坐拥贯穿东西南北的立体交通。且距离三号线新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处 2.配套优势：商业有中渝广场，加州美食街、龙溪美食街、茶楼、歌城、洗浴、健身房等休闲娱乐设施；学校有新牌坊小学、观音桥小学、巴蜀中学龙湖校区、重庆市一中皇冠校区；医院有重庆庆福医院、重庆加州医院、迪邦皮肤科医院。 3.物业优势：项目采用恒大自持物业“金碧物业”，金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“全国物业管理综合实力百强企业”。
项目劣势： 1.项目地处渝北黄金地段新牌坊，周围环境较嘈杂，自驾堵车严重。 2.*房品质不一 。
总体来说
恒大御龙天峰 位置：项目位于江北区北滨路中段
【项目优势】 1、交通便利，临近北滨路、嘉陵江大桥，去到各个地点都比较方便，公共交通项目周边有华新街地铁站，可以依赖地铁出行 2、配套求全，距离观音桥商圈近，走路半个之内，并且北滨路商圈也能满足生活的购物休闲娱乐 3、*交房，不用交房之后自己装修，不会产生装修噪音和麻烦
【项目劣势】 1、以前的烂尾楼，被恒大收购品质并不同于恒大 2、楼盘总层高56层，容积率巨高，安全性和居住感太差 3、高层产品距离高架桥很近，平时北滨路上观音桥的路口都会堵车，可想而知的车流量 4、价格很高了，*的品质不敢恭维，性价比低 5、同预算的竞品项目性价比都不错
总体来说，这两个项目都不太适合投资
前期投资比过大
*项目对之后转手有影响