产调和房产证区别？

Question

如题所述

Answer 1

产调的说法不标准抄，在官方也没有这个说法。通常市民嘴里的产调指两种情况，第一种是不动产登记信息查询，查询必须要本人或其配偶提供身份证明原件查询百夫妻名下不动产情况，包括抵押查封记录。第二种是房产档案调取，就是产权度人去房地产档案馆调取该房屋交易或者办理登记的相关档案材料。房产证就是你所拥有该房屋权属的证明。

Answer 2

产调和房产证的区别如下：
1. 房产证又称不动产权证书，而产调则是反映该房屋的各项管理信息，包括房屋、土地、房地产抵押、房屋租赁、权利限制、文件和异议等7项信息。
2. 房产证是证明房产所有权和利益的法定证件，而产调则是对不动产信息的查询结果，不具有物权证明的效力。
总结来说，房产证和产调虽然都与房屋有关，但它们的功能和效力是有所不同的。