刚装修好的房子墙壁开裂，怎样维修再不开裂?

Question

如题所述

Answer 1

经过一个春夏秋冬周期在维修不会开裂。

装修好的房子墙壁开裂原因如下：

1.房屋主体在砌墙时就存在质量上的缺陷，比如在砌墙时没有采取加固措施，象钢丝网加固、防裂网等。

2.由于主体墙体材料不合格，比如养护期未到就砌筑，砂奖强度不够，砌体拉接筋做法不合理，砌筑工艺不合格，比如不错缝等等。

3.砌体砂奖不饱满，有通缝等等。

4.前后工序的技术间歇时间没有把握好，也就是说，前道工序完工后要等待一段时间，让其自然风干后方可进入下道工序施工。

解决方法：

1.首先把开裂位置打开，看看开裂的深度，撬打到开裂最深的位置，然后用1：2水泥砂浆填补，一般情况下分两次填补，待补的水泥砂裂有9层干后，再用1：2水泥砂浆粘上防裂网。（注：防裂网可以是钢板网、也可以是纤维防裂网）。最后恢复装饰面即可。

2.如果是表面开裂，将其表面开裂部位的腻子铲去，然后粘上纤维防裂网（此防裂网有点象麻布，自带粘胶，约有100mm宽），最后修复表面即可。

3.国家规定：装饰保修期为2年，过了保修期后，一般由屋业公司动用房屋维修基金。

Answer 2

新装修房子入住不到几个月发现雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格外刺眼，让业主十分的恼火。乳胶漆墙面开裂是非常常见的，在装修后一年左右出现得较多，季节交替时最容易出现。天津首创装饰提醒，到目前为止，全世界对此都没有完美的解决办法。乳胶漆的质量不好只是开裂的原因之一。
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新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病，墙有五层结构，每一层出问题都会导致开裂：
新装修房子墙面出现细小裂缝，怎么修复？
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第1层（结构层）：地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。
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第2层（接缝处）：新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处，如果材料或施工方法不对，日后都容易开裂。
第3层（水泥层）：水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子……日后都会开裂。
第4层（腻子层）：原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。市场上，腻子和乳胶漆的假货很多，尤其是腻子，个体小门店中80%都是掺了假的。选腻子时要看质量证书、生产日期，以防过期。一般的墙面漆都有配套的腻子出售，最好选配套的腻子。
第5层（涂料层）：前一层涂料没干透就刷下一层，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得过厚，导致强度低；或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。
此外还有“气候性开裂”：施工期间烘烤、暴晒、大风直吹墙面；或气温过低，面漆不能形成连续的涂膜；或温度、湿度剧变……日后都会开裂。夏季，墙漆刷完后要开窗让墙面在较短时间内成膜。秋季不能这样做，否则会收缩变形。在秋季，刷漆后1至2天内应保持门窗关闭，或只在早晚通风，让墙面阴干。
新装修房子墙面出现细小裂缝，怎么修复？
房屋墙面裂缝的修补方法：
1、压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。
2、外力修补法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。
3、到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。
4、将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。
5、大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，最后挂上钢丝网就可以了。
注意事项
在多数情况下，墙面开裂都是由其中的水分挥发引起的。水分可能继续挥发，所以就算修补也可能继续开裂。另外，如果只是小面积重新刷漆，新漆和旧漆会有色差。
如果对装修质量要求高，想减少开裂，可先在墙上贴无纺布，这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水，当然，费用会增加。