如果你找的房子,是第一家中介带你看的话。那你就必须从第一个中介那里谈~! 你先别生气,下面是原因:
所谓中介,带你所看的房子有两种情况:
一、押房
意思就是中介公司直接和房主签定合同,以租代卖。这种情况下,房东不会做任何干扰,直接把房子代理给中介公司并把房屋钥匙交给中介公司。该中介公司会赚你一点差价、代理费。
二、公司直接介绍
意思就是中介公司,直接带你去看房东的房子,并且没有和房东签定合同。只是收你代理费。
三、A公司的押房 B公司带你看
所以,以押房这种情况看,你从第一个公司定房子,价钱最低。因为第二个公司他会吃你一点差价~! 换句话说,房子是谁的,价钱肯定是谁说了算~!如果是公司之间相互合作,带你去看的话。你直接和第二个公司联系,相当与把第一个公司跳过去了。(你还记得看房之前第一个公司的业务员让你签一份"看房确认书"吗?)里面有很清楚的条条款款,你看一看就明白了,这种行为属于违约。
所以话说回来,如果是因为代理费的原因而去考虑其他公司的话,你最好把话和第一公司说明白。适当的时候,他们会给你打点折。或者,你嫌房价高那你就考虑别的地方吧~!
总之,中介公司不可能带你看了一处房子而让你去和别的公司做交易,那他还靠什么吃饭? 人家凭什么搭着车费、时间跟看房的人忙活? 你说是不是?
------------------------仅仅个人观点---------------------
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补充:中介是服务机构,这句话一点错都没有~!但是,你所签定的看房确认书是一种变相的代理委托合同,这点请你务必相信~!
另外,第一个中介带你看完这个房子以后,你才知道某某地方有这么一套格局、朝向、价格、交通都合适的房子,你的第一手信息是来自与第一个中介告诉，没有他们的思考，你不可能知道这个地方有你合适的房子。换句话说回来，第一家中介公司给你找房子，是耗费了脑力劳动，结合你的实际情况，在很多房子中间找到的。你知道了这个信息以后，因为房价高，而去找第二家公司~?您自己觉得呢？好了,现在开始回答你的补充问题:
⒈看房确认是一种变相的委托协议,委托什么呢?是你委托中介公司帮你找房子。
⒉你说个这是肯定,谁跟钱也没仇。当然是谁卖的多,就卖给谁~!
⒊中介公司当然会选择出价更高的,人之常情嘛~!假如你没签"看房确认书",我想中介公司肯定不会带你去看房,万一你隔过他们去直接和房东谈,那等于和他们就没有任何关系了,这样你的服务费肯定也不用去给他们~!如果第一家中介公司如果真的没让你签"看房确认书",那你完全可以找第二家、第三家中介谈价格~!因为没有确认等于他们根本没有保障~!保障什么?保障有确认,驱使你只能找他们。如果在签确认的情况下,你直接和房东、第三方知道信息的人联系,那么你就违背了确认书上的条款,相应的赔偿你就得自己兜着。话说回来,人家靠这个吃饭,怎么能让自己被动?他们会白白费劲让你得利~?您说呢~!?
呵呵,总之来说:如果房东出的价钱已经是"天价"-意思是:没有利润、差价可以再吃的情况下。中介公司就不会带您去谈这套房子~!因为什么?因为赚那点区区的代理费太少,怎么着都得吃你点差价。当然,这个差价会有限度5000－10000不等。但是房东他自己肯定也有一个底线～！底到一定限度,人家还会再底吗?
我的回答只能到这里了，因为你的问题补充只有这么多~~呵呵
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